房产证过户流程是什么

房产证过户流程通常包括以下几个步骤：

1. 签订合同 ：

双方当事人签订房屋买卖合同，确保合同条款清晰，包括违约条款。

卖方房产证上名字的当事人在场，已婚者需夫妻双方签字。

2. 准备材料 ：

买卖双方准备必要的文件，如身份证、户口本、房产证原件及复印件等。

如委托他人代办，需提供委托书及被委托人的身份证。

3. 提交申请 ：

双方到房产局填写相关表格和存量合同，存量合同金额应与合同一致。

提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同等材料。

4. 缴纳税费 ：

根据房产局回执单上的指示，在规定日期缴纳契税、印花税等税费。

5. 房产过户 ：

缴纳税费后，买卖双方进行房产交接，过户手续完成。

6. 领取新证 ：

办理完过户手续后，买方通常可以在规定时间内到房产局领取新的房产证。

整个流程一般需要几个工作日，具体时间可能因地区和当地房产局的工作效率而异。请根据当地的具体规定和流程操作，并留意可能存在的特殊要求和时限。

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